WOLFGANTZEN En exclusivité très belle propriété contemporaine

Très belle propriété contemporaine à usage d’habitation et professionnel de 285 m² de surface utile comprenant :

Au rez-de-chaussée : Un grand garage accolé de 55 m², une buanderie, deux WC, une grande entrée, un espace bureau, un aménagement sous escalier, une salle d’eau équipée, 4 chambres entre 14 et 15 m² chacune, dont une dispose d’un dressing.

Au 1er étage : Desservi par un bel escalier constitué de marches en marbre, on découvre une cuisine équipée ouverte sur un séjour de plus de 47 m², un cellier est attenant à la cuisine.

Une grande terrasse de 70 m² est attenante, bénéficiant de 3 orientations, abritée majoritairement par une pergola bio climatique, un détecteur de pluie et 4 stores électriques.

Au sous-sol : un local chaufferie, un atelier, une cave et un caveau.

Compléments :

• Construction contemporaine de 2012
• Pas de travaux à prévoir
• Les prestations sont de qualité : la toiture terrasse est entièrement isolée, les niveaux rez-de-chaussée et 1er étage disposent d’un plancher chauffant, toutes les chambres sont notamment connectées (RJ45 + Fibre + TNT), menuiserie extérieure en aluminium, caméra extérieure sur disque dur, vidéophone, isolation extérieure, arrosage automatique, installation domotique pour la gestion de l’éclairage, adoucisseur d’eau, climatisation, garde corps sur terrasse en inox, portail automatisé, carport.
• Le bien est équipé d’une pompe à chaleur électrique ATLANTIC, système air-eau avec un ballon thermodynamique.
• Un poêle à bois, tubé, complète favorablement l’agrément de chaleur.
• Les espaces verts sont bien entretenus et la propriété est entièrement clôturée.
• Honoraires d’agence : 24 000 € TTC compris dans le prix affiché, à la charge de l’acquéreur soit 4.48% par rapport au prix net vendeur de 536 000 €.
• Une dépendance extérieure d’environ 20 m² permet le stockage des mobiliers de jardin.
• La dalle, les fondations et les murs au sous-sol comportent un revêtement intégral hydrofugé.
• Surface utile : 285 m² et surface habitable 166 m²
• Affectation du bien destiné pour un usage mixte : professionnel et privé.
• Environnement agréable
• DPE : C
• Disponibilité immédiate
• Située en zone artisanale à 14 kms de COLMAR et 3 kms de NEUF-BRISACH
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Carte Professionnelle : CPI 6801 2016 000 012576
• SIREN 822283560
• Mandat :  837